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신생아 특례 대출이 뭔지?? 왜 혜택을 주는지?? 자격은 무엇인지?? 혜택은뭔지?? 에 대해서 알아보겠습니다.
신생아 특례 대출이 뭔가요?(구입대출, 전세대출)
지금 고금리 시대에 자기 집 마련이 하늘에 별따기만큼 금리가 올라 집마련이나 전세로 이사를 꿈도 못 꾸는 상황이라 출산 장려대책으로 신생아 특례대출이라는 명목으로 초저금리로 대출해서 출산만 하면 2023년 1월부터 혜택을 볼 수 있는 정부 대책입니다. 2022년 12월에 출산한 경우는 혜택이 안 되는 안타까운 상황도 있습니다. 결론은"정말 싸게 이자와 취득세 감면을 줄 테니아이 낳고집마련해라"입니다. 여기서 결혼 여부도 필요 없습니다. 결혼유무에 상관없이 미혼의 여성도 아이만 낳으면 혜택을 준다고 합니다.
신생아 특례 대출 왜 하나요?
국토부는 8월 29일 저출산으로 인해 정부대책으로 신생아 특례대출을 발표했습니다. 젊은 세대가 결혼을 미루고 아이도 낳지 않는 이유 중에 하나가 집이 없어서 또는 집값 걱정으로 아이를 낳지 않으니 파격적인 초저리 대출로 최소한 집 걱정을 나라에서 덜어주겠다는 취지입니다. 그래서 주택자금이나 전세자금 대출을 추진합니다. 단점은 가계부채급증, 과한 대출로 집대출뿐만 아니라 다른 용도 사용되는 악용은 막겠다는 정부 지침이 있습니다.
그럼 신생아 특례 대출 자격은 뭔가요?
첫 번째 자격은 아이를 출산해야 합니다.-혼인여부에 상관없이 임신, 출산 사실을 증명
두 번째 2년 이내 출산자- 2023년 1월 출생자부터
세 번째 소득 기준 연 1억 3천만 원 이하
네 번째 순자산가액: 5억
다섯 번째 무주택자
여섯 번째 DSR : 약 40%, DTI :약 60%
일곱 번째 민간분양 신생아 특별공급-생애 최초나 신혼부부 특별공급물량의 20%를 우선 공급합니다
신생아 특례 대출 혜택 뭔가요?
신생아 특례대출은 이 모든 상품의 장점을 결합한 상품입니다. 디딤돌대출과 마찬가지로 시가 9억 원 이하 주택을 대상으로 최대 5억 원까지 대출하며, 금리는 연 1.6~3.3% 수준입니다. 소득 요건 중 자산 요건은 5억 원 이하는 디딤돌 대출보다 2배 이상 높은 1억 3천만 원 이하로 대기업 직원도 받을 수 있습니다. 금리는 한 번 정해지면 5년간 고정됩니다. 특례대출 이후 자녀가 추가로 발생하면 자녀 1명당 0.2% 포인트씩 금리가 인하되고, 특례금리 고정기간이 5년 더 연장됩니다. 정부는 최장 15년(2자녀 기준)까지 특례금리가 지속되도록 설계했습니다. 예를 들어, 처음에 1.6%의 금리를 적용받다가 자녀가 2명 더 생기면 금리는 연 1.2%로 떨어집니다. 결론은 취득세 감면제도, 소득 수준 완화, 주택가격 조건 완화(최대 9억), 대출 한도 상향, 초저금리, 추가로 출산 시 추가 금리인하입니다.
이상으로 신생아 특례대출이었습니다.
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